OUTLINE
物件概要
分譲物件概要
| 物件名称 | グランドガーデン燕三条駅 |
| 所在地 | 新潟県三条市須頃1丁目81の一部、82 |
| 交通 | JR上越新幹線・弥彦線「燕三条」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 44戸（管理事務室、防災倉庫除く） |
| 敷地面積 | 1,217.99m2(建築確認申請時） |
| 建築面積 | 460.28m2(建築確認申請時） |
| 建築延床面積 | 3,844.89m2(建築確認申請時） |
| 建築確認番号 | 第ERI₋2002006号(2020年7月17日付) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建て |
| 地目 | 宅地 現況田 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法定建ぺい率 | 80% |
| 法定容積率 | 400% |
| 駐車場 | 28台（月額使用料/6,000円～12,000円） |
| 駐輪場 | 40台(スライド式30台：月額利用料100円、平置式10台：月額使用料200円) |
| 建物完成時期 | 2022年1月下旬予定 |
| 入居開始時期 | 2022年3月下旬予定 |
| 売主 | 川口商事株式会社 新潟県知事(13)第1319号・（一社）新潟県宅地建物取引業協会・（一社）全国宅地建物取引業保証協会 〒955-0047 新潟県三条市東三条1丁目5-1 川商ビル2F TEL. 0256-34-6177 |
| 販売提携（代理） | 穴吹興産株式会社 新潟営業所 国土交通大臣（9）3300号・（公社）香川県宅地建物取引協会・四国地区不動産公正取引協議会 〒951-8052 新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-33（万代橋ビルヂング5F） TEL.025-201-9736 |
| 販売提携（代理） |
東京建物株式会社 国土交通大臣（16）第6号・（一社）不動産協議会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒103-0028 東京都中央区八重洲1丁目4番16号 東京建物八重洲ビル TEL.03-3274-0111 |
| 設計監理 | アルファ建設研究所 |
| 施工 | 株式会社田中組 |
| 敷地所有者 | 川口商事株式会社 |
| 分譲後の権利形態 |
土地：建物専有面積割合による敷地（所有権）の共有・ 建物：（専有部分）区分所有権、（共有部分）建物専有面積割合による共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 設計図書閲覧場所 | 川口商事株式会社 |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 8戸 |
| 販売価格（税込） | 2,838万円～3,598万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 63.66m2～83.03m2 |
| バルコニー面積 | 11.70m2～29.53m2 |
| アルコーブ面積 | 1.07m2～2.82m2 |
| 管理費（月額） | 10,600円～13,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,300円～5,500円 |
| 災害積立金（月額） | 300円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 319,000円～416,000円 |
| 災害積立基金(引渡時一括) | 5,000円 |
| 申込受付場所 | 『グランドガーデン燕三条駅』マンションギャラリー |
| 申込に必要なもの | 認印、本人確認書類(運転免許証等)※住宅ローンをご利用の場合は、過去２年分の源泉徴収票(確定申告の場合は３期分)、健康保険証、他の借入がある場合は返済予定表 |
※先着順申込受付のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。
第1期9次販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格（税込） | 3,398万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.86m2 |
| バルコニー面積 | 11.88m2 |
| アルコーブ面積 | 2.82m2 |
| 管理費（月額） | 11,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,700円 |
| 災害積立金（月額） | 300円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 355,000円 |
| 災害積立基金(引渡時一括) | 5,000円 |
| 登録申込受付日時 | 2021年8月6日(金)午前11時～午後12時 |
| 抽選日時 | 2021年8月6日(金)午後1時より |
| 登録受付申込・抽選場所 | 『グランドガーデン燕三条駅』マンションギャラリー |
| 登録申込に必要なもの | ①認印 ②本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ③住宅ローンご利用の場合は・過去２年分(確定申告の場合は３年分)の年収証明・健康保険証 ※他のお借入が有の場合は償還表をお持ち下さい。 |
※掲載の情報は2021年8月3日現在のものです。
次回以降販売予告概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多価格帯（税込） | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 63.66m2～83.03m2 |
| バルコニー面積 | 11.70m2～29.53m2 |
| アルコーブ面積 | 1.07m2～2.82m2 |
| 管理費（月額） | 10,600円～13,700円 |
| 修繕積立金(月額予定) | 4,300円～5,500円 |
| 災害積立金(月額予定) | 300円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括予定) | 319,000円～416,000円 |
| 災害積立基金(引渡時一括予定) | 5,000円 |
| 販売開始予定時期 | 2021年8月上旬 |
※未販売住戸を全体で分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておらず、分譲住戸が未確定のため、物件データは今後の全分譲対象予定住戸を表示しています。※本広告を行い取引を開始するまで、ご予約・ご契約には応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じられません。予めご了承ください。
※すべて予定のため、行政官庁及び施工上の都合により、変更となる場合があります。完成予定日及び入居予定日は、工事状況等により変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※物件概要は2021年8月3日現在のものです。
※次回は2021年8月17日に更新する予定です。
※次回は2021年8月17日に更新する予定です。